大阪のマンション評価ランキング Utopian Mansion

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  2. 評価シートの案内(04/06)
  3. 自動計算とは?(04/06)
  4. マンションを比較する(04/05)
  5. マンションの無料資料請求ができるサイト(04/02)
  6. 評価結果のまとめ(2008年8月24日更新)(08/25)
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評価シートの案内

2009.04.06(16:33)
ユートピア式マンション評価シートは、マイクロソフト社のエクセルで作成されたシートです。
マンション評価を簡単かつ正確に実施できます。
評価項目ごとの基準をみながら判断していくだけで、自動的に総合的な評価得点が計算されます。

評価シート
ユートピア式マンション評価シートの紹介ページへ

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自動計算とは?

2009.04.06(10:15)
シートの下部には、自動計算された結果が瞬時に表示されます。

自動計算
総合評価スコアー(上表の例は85.81)が自動計算されると同時に、
これまで、Utopian Mansion で評価してきた115物件の結果を統計処理して求められた
推計価格(評価に見合った価格)が計算されます。(上表では53.8万円/㎡)
これと本来の販売価格(上表では50.0万円/㎡)を比較すれば、買得かどうかが判断できます。

また、同じくその下にはマンションの特徴を、評価結果から自動判別した結果が☆印で表現されています。
これらの結果を見れば、マンションの選定に迷うことはもうありません。

ユートピア式マンション評価シートの購入はこちらから

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マンションを比較する

2009.04.05(18:00)
一枚の評価シートで、15物件まとめて評価できます。
シートのページを変えると、マンション15物件分の評価結果を、
一つにまとめて比較できる表をみることができます。

評価シートのまとめ
立地評価や建物評価のスコアーを個別に比較してランキングも計算されます。
もちろん総合評価スコアーによるランキングも表示されます。
そして、ここにも買得かそうでないかの判定が表示されるので安心です。

ユートピア式マンション評価シートを紹介するページへ

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マンションの無料資料請求ができるサイト

2009.04.02(18:40)
サイト名 バナー 特   徴
HomePLAZA(ホームプラザ)
大阪の物件一覧ページ
全国の新築分譲マンションの情報を扱っています。無料の資料請求は、名前、住所、メールアドレスを入力すればできます。細かい情報は入力したくなければしなくてもOK。
住宅情報ナビ
関西の新築分譲マンション
全国の新築分譲マンションの情報を扱っています。物件は非常に豊富。無料の資料請求は、名前、住所、メールアドレスを入力すればできます。
HOME'S不動産売買 全国の豊富なマンションの中古物件を検索できます。住宅ローンシュミレーションが可能。名前と連絡方法(電話、FAX、メール、郵送)を選ぶだけで資料収集や実物見学依頼が可能。
マンションDB 新築分譲マンションを全国で検索できる。マンションの評価をレーダーチャートで見られる。最寄り駅の分析や様々な独自評価が見られる。資料請求は、名前、住所、メールアドレスの入力でOK。
住まいの情報検索サイトCatchUp 全国の新築分譲マンションが検索できる。地図と連動しているので場所がよく分かる。資料請求は、フォームに名前、性別、住所、メールアドレスを入力すればよい。マンションの情報はあまり多くない。

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評価結果のまとめ(2008年8月24日更新)

2008.08.25(01:56)
これまで評価をおこなったすべての分譲マンションの評価結果を一覧表示しています。新築マンションの評価が追加されるたびに更新しています。

注1)表中の表示
販売中
完売
新規物件
Max値

注2)表の項目の説明
★立地評価-1( 5点満点)マンション敷地の前面に接する街路の条件
★立地評価-2(20点満点)マンションの利便性を表わす交通接近条件
★立地評価-3(20点満点)マンション周辺の環境条件
★立地評価-4( 5点満点)マンション周辺の行政的条件(用途地域等の法規制)
立地評価  (50点満点)1~4を集計したスコアー

★建物評価-1(15点満点)エクステリア・外観(外観,アプローチ,門,塀,植栽,庭等)
★建物評価-2(15点満点)エントランス・廊下(玄関,エレベーター,駐車場,廊下等)
★建物評価-3(20点満点)住戸内の設備・性能(モデルルーム及び間取図,請求資料)
建物評価  (50点満点)1~3を集計したスコアー

総合評価 (100点満点)立地評価と建物評価すべてを集計したスコアー

マンションの評価基準は、
マンション購入に役立つ情報の評価基準についてのページをご覧ください。

⇒評価結果のまとめ(2008年8月24日更新)の続きを読む
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