大阪のマンション評価ランキング Utopian Mansion

2006年04月

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  2. マンション分類3結果(2006年4月15日時点)(04/15)
  3. マンション分類1結果(2006年4月15日時点)(04/15)
  4. 分類基準(総合評価と販売価格の関係)(04/15)
  5. マンション分類2結果(2006年4月15日時点)(04/15)
  6. マンションランキング1(2006年4月15日時点)(04/15)



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マンション分類3結果(2006年4月15日時点)

2006.04.15(18:31)
4つのグループに新築分譲マンションを分類できます。

分類1 お買い得マンション

ジオ・パークスクエア池田(新規物件)
ルナコート千里 丘の街
ザ・ライオンズ池田
グランドメゾン池田緑丘
ディーグラフォート香里ヶ丘
セレッソコート高槻上本町
グランスイート豊中上野東
プラウドシティ高槻ステージア
ライオンズマンション服部緑地
ジオ彩都のぞみ丘
アービング吹田
千里中央アインス(完売)
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(完売)
ユニハイム茨木春日(完売)
プラウド池田天神(完売)
ア・デイ彩都(完売)
フローラ吹田山手(完売)

分類2 評価は高いが、価格も高いマンション

サンメゾン桃山台アーバンビュー(新規物件)
ローレルコート新千里東町あかしやの丘
リーザス南千里
パークコート千里桃山台
ヴィークコート新千里西町
新千里桜ヶ丘メゾンシティ(完売)

分類3 評価の割りに価格が高いマンション

プラウド江坂(新規物件)
ヴィークコート桃山台
ドゥーシェ茨木舟木町
ジオ豊中岡上の町
コスモ吹田片山公園
ジオ千里山田 twin terrace(完売)
プラウド吹田片山坂(完売)

分類4 評価はそこそこ、価格も安いマンション


アルス吹田穂波公園(新規物件)
アリストクオーレ緑地公園(新規物件)
フォレストパーク豊中上野坂
セーリオ豊中少路
ユニ・アルス江坂Southプレジオ
ラクシア江坂パークフロント
D’レスティア箕面
Zoffy豊中桜の町(完売)

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
マンションを評価して購入を支援するUtopian Mansionのサイトをご覧ください。

⇒マンション分類3結果(2006年4月15日時点)の続きを読む
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マンション分類1結果(2006年4月15日時点)

2006.04.15(17:24)
6つのグループに新築分譲マンションを分類できます。

分類1 環境条件、交通利便性ともに優れているマンション

ローレルコート新千里東町あかしやの丘
ザ・ライオンズ池田
ヴィークコート新千里西町
千里中央アインス(完売)
新千里桜ヶ丘メゾンシティ(完売)

分類2 環境条件は良好だが、交通利便性がやや劣るマンション

サンメゾン桃山台アーバンビュー(新規物件)
ルナコート千里 丘の街
グランスイート豊中上野東
コスモ吹田片山公園
グランドメゾン池田緑丘
リーザス南千里
パークコート千里桃山台
ラクシア江坂パークフロント
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(完売)
フローラ吹田山手(完売)

分類3 交通利便性は良好だが、環境条件がやや劣るマンション

ジオ・パークスクエア池田(新規物件)
プラウドシティ高槻ステージア
ドゥーシェ茨木舟木町
プラウド池田天神(完売)
ユニハイム茨木春日(完売)

分類4 交通利便性はそれほど悪くないが、環境条件が劣るマンション

プラウド江坂(新規物件)
ユニ・アルス江坂Southプレジオ
ジオ豊中岡上の町
セレッソコート高槻上本町
ジオ千里山田 twin terrace(完売)

分類5 環境条件はそれほど劣らないが、交通利便性が劣るマンション

アリストクオーレ緑地公園(新規物件)
ライオンズマンション服部緑地
ジオ彩都のぞみ丘
ディーグラフォート香里ヶ丘
ア・デイ彩都(完売)
プラウド吹田片山坂(完売)

分類6 環境条件、交通利便性ともに劣るマンション

アルス吹田穂波公園(新規物件)
フォレストパーク豊中上野坂
ヴィークコート桃山台
セーリオ豊中少路
アービング吹田
D’レスティア箕面
Zoffy豊中桜の町(完売)

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
マンションを評価して購入を支援するUtopian Mansionのサイトをご覧ください。

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分類基準(総合評価と販売価格の関係)

2006.04.15(16:49)
マンションの評価結果から、様々な特徴がくっきりと明瞭になりましたが、さらに主要な評価項目を組み合わせることで、特徴のよく似たマンションをグルーピング(分類)することができます。
そうすることで、分類されたグループを選んで、その中から絞り込むという選択も可能です。
そして、マンションの販売価格と総合評価の関係はどうなのか興味深いところです。

新築分譲マンションの立地評価と建物評価を総合した総合評価スコアーと、マンションの販売価格(万円/㎡)にどんな関係があるか見てみましょう。販売価格は、マンションの中層階(15階建てなら7階か8階)における平均的な価格帯の住戸を選定し、その住居占有面積を販売価格で除して求めました。
総合評価を横軸に、販売価格を縦軸にグラフ化(散布図)しました。さて、どのマンションが買い得か考えてみてください。

総合評価と販売価格 | トラックバック(-) | コメント(-) | [EDIT]
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マンション分類2結果(2006年4月15日時点)

2006.04.15(13:10)
4つのグループに新築分譲マンション分類できます。

分類1 立地評価建物評価ともに優れているマンション

サンメゾン桃山台アーバンビュー(新規物件)
ジオ・パークスクエア池田(新規物件)
ルナコート千里 丘の街
ザ・ライオンズ池田
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘
ローレルコート新千里東町あかしやの丘
パークコート千里桃山台
ユニハイム茨木春日
リーザス南千里
ディーグラフォート香里ヶ丘
グランドメゾン池田緑丘
ヴィークコート新千里西町
プラウドシティ高槻ステージア
千里中央アインス(完売)
新千里桜ヶ丘メゾンシティ(完売)
フローラ吹田山手(完売)
プラウド池田天神(完売)
ユニハイム茨木春日(完売)

分類2 建物評価は優れているが、立地評価がやや劣るマンション

プラウド江坂(新規物件)
ヴィークコート桃山台
ジオ彩都のぞみ丘
アービング吹田
セレッソコート高槻上本町
ア・デイ彩都(完売)
プラウド吹田片山坂(完売)

分類3 立地評価は優れているが、建物評価がやや劣るマンション

ドゥーシェ茨木舟木町
グランスイート豊中上野東
ライオンズマンション服部緑地
コスモ吹田片山公園

分類4 立地評価建物評価ともに劣るマンション

アルス吹田穂波公園(新規物件)
アリストクオーレ緑地公園(新規物件)
フォレストパーク豊中上野坂
ジオ豊中岡上の町
セーリオ豊中少路
D’レスティア箕面
ユニ・アルス江坂Southプレジオ
ラクシア江坂パークフロント
ジオ千里山田 twin terrace(完売)
Zoffy豊中桜の町(完売)

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マンションランキング1(2006年4月15日時点)

2006.04.15(11:37)
評価スコアーをランキングに置き換えて表示しました。
総合評価スコアーが高い順に並べ替えて表示しています。なお、完売したマンションはランキングからはずしました。

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
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販売中の新築分譲マンションの評価ランキング

マンション名 販売
単価
万円
/㎡
立地評価ランキング 建物評価ランキング 総合
評価
ラン
キング
ヴィークコート新千里西町 58 24 1 1 1 3 10 1 10 6 1位
ルナコート千里 丘の街 44 9 12 4 1 8 10 1 1 1 2位
ローレルコート新千里東町あかしやの丘 57 1 1 1 1 1 3 27 5 14 3位
千里中央アインス 50 1 1 4 24 4 3 6 10 9 4位
ザ・ライオンズ池田 43 14 8 4 1 5 3 1 22 8 5位
サンメゾン桃山台アーバンビュー 67 10 15 4 1 8 11 1 5 5 6位
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘 38 1 12 12 1 10 1 6 5 3 7位
プラウドシティ高槻ステージア 45 24 1 12 1 7 10 6 4 7 8位
グランドメゾン池田緑丘 42 18 19 4 1 14 1 16 1 4 9位
新千里桜ヶ丘メゾンシティ 59 1 1 1 1 1 14 27 5 18 10位
ディーグラフォート香里ヶ丘 34 1 26 4 1 12 1 6 10 5 11位
パークコート千里桃山台 55 18 12 12 1 15 3 1 17 5 12位
ア・デイ彩都 32 1 29 12 24 23 3 6 1 2 13位
リーザス南千里 56 10 13 4 26 13 16 6 10 13 14位
ユニハイム茨木春日 42 24 10 12 1 13 14 6 10 12 15位
ジオ彩都のぞみ丘 34 1 29 4 24 20 3 16 5 11 16位
プラウド池田天神 44 24 8 12 1 11 14 16 10 15 17位
ジオ・パークスクエア池田 46 23 8 15 28 17 18 7 27 20 18位
フローラ吹田山手 43 24 12 4 1 12 20 16 5 16 19位
ヴィークコート桃山台 54 9 24 22 1 21 14 6 10 12 20位
グランスイート豊中上野東 46 1 19 4 1 9 26 6 17 23 21位
アービング吹田 40 24 19 25 1 29 3 1 24 10 22位
プラウド江坂 51 17 8 34 28 30 11 21 5 14 23位
セレッソコート高槻上本町 44 16 10 30 1 24 11 6 24 17 24位
コスモ吹田片山公園 47 18 12 12 1 15 10 27 17 21 25位
ライオンズマンション服部緑地 48 18 24 4 1 17 20 6 22 19 26位
プラウド吹田片山坂 47 9 24 12 1 18 14 16 17 17 27位
ドゥーシェ茨木舟木町 49 1 1 12 24 6 23 16 28 27 28位
Zoffy豊中桜の町 40 14 24 22 1 22 20 16 10 20 29位
アリストクオーレ緑地公園 42 31 29 15 1 26 18 34 12 29 30位
セーリオ豊中少路 45 14 19 25 1 24 14 6 28 22 31位
フォレストパーク豊中上野坂 44 18 24 22 1 25 23 6 24 24 32位
ジオ千里山田twin terrace 46 9 12 28 24 30 26 16 10 25 33位
アルス吹田穂波公園 43 23 29 27 28 38 27 21 31 33 34位
D'レスティア箕面 39 18 19 25 1 27 23 27 17 26 35位
ラクシア江坂パークフロント 40 14 12 12 24 19 28 16 28 30 36位
ユニ・アルス江坂Southプレジオ 44 9 10 28 24 26 28 16 24 28 37位
ジオ豊中岡上の町 47 30 1 30 1 28 28 16 24 28 38位


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