マンション評価ランキング/分類/分析 Utopian Mansion Blog

2006年07月

1. マンション分類１結果（2006年7月19日時点）(07/19)
2. マンション分類２結果（2006年7月19日時点）(07/19)
3. マンションランキング１（2006年7月19日時点）(07/19)
4. マンション分類３結果（2006年7月19日時点）(07/19)
5. マンションランキング２（2006年7月19日時点）(07/19)

マンション分類１結果（2006年7月19日時点）

６つのグループに新築分譲マンションを分類できます。

分類１　環境条件、交通利便性ともに優れているマンション

・新千里東町アーバンライフ
・Brillia箕面さくら並木通り
・ローレルコート新千里東町あかしやの丘
・ザ・ライオンズ池田
・ヴィークコート新千里西町
・千里中央アインス（完売）
・新千里桜ヶ丘メゾンシティ（完売）

分類２　環境条件は良好だが、交通利便性がやや劣るマンション

・エスリード高野台（新規物件）
・ザ・ライオンズ豊中中桜塚
・ルナコート千里　丘の街
・リーザス南千里
・グランスイート豊中上野東
・サンメゾン桃山台アーバンビュー
・フローラ吹田山手（完売）
・グランドメゾン池田緑丘（完売）

分類３　交通利便性は良好だが、環境条件がやや劣るマンション

・ユニハイム エクシア茨木西中条（新規物件）
・ゾフィー江坂
・ネバーランド茨木新中条
・サーパス池田駅前
・ジオ・パークスクエア池田
・パークコート千里桃山台
・コスモ吹田片山公園
・ラクシア江坂パークフロント
・ドゥーシェ茨木舟木町
・ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘（完売）
・プラウド池田天神（完売）
・ユニハイム茨木春日（完売）
・プラウドシティ高槻ステージア（完売）

分類４　交通利便性はそれほど悪くないが、環境条件が劣るマンション

・ローレルコート枚方天之川
・プラウド江坂
・ジオ豊中岡上の町
・セレッソコート高槻上本町
・ユニ・アルス江坂Southプレジオ
・ジオ千里山田　twin terrace（完売）

分類５　環境条件はそれほど劣らないが、交通利便性が劣るマンション

・ヒルズシティ枚方公園（新規物件）
・ラ・ヴァンス北千里
・ジオ彩都のぞみ丘
・アリストクオーレ緑地公園
・ア・デイ彩都（完売）
・プラウド吹田片山坂（完売）
・ライオンズマンション服部緑地（完売）
・ディーグラフォート香里ヶ丘（完売）

分類６　環境条件、交通利便性ともに劣るマンション

・ランフォルセ茨木
・フォレストパーク豊中上野坂
・アルス吹田穂波公園
・Ｄ’レスティア箕面
・ヴィークコート桃山台
・セーリオ豊中少路
・アービング吹田
・Zoffy豊中桜の町（完売）

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
マンションを評価して購入を支援するUtopian Mansionのサイトをご覧ください。

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マンション分類２結果（2006年7月19日時点）

４つのグループに新築分譲マンションを分類できます。

分類１　立地評価、建物評価ともに優れているマンション

・ユニハイム エクシア茨木西中条（新規物件）
・エスリード高野台（新規物件）
・ザ・ライオンズ豊中中桜塚
・Brillia箕面さくら並木通り
・ルナコート千里　丘の街
・ジオ・パークスクエア池田
・ザ・ライオンズ池田
・パークコート千里桃山台
・リーザス南千里
・ローレルコート新千里東町あかしやの丘
・ヴィークコート新千里西町
・サンメゾン桃山台アーバンビュー
・千里中央アインス（完売）
・新千里桜ヶ丘メゾンシティ（完売）
・フローラ吹田山手（完売）
・プラウド池田天神（完売）
・ユニハイム茨木春日（完売）
・ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘（完売）
・グランドメゾン池田緑丘（完売）
・プラウドシティ高槻ステージア（完売）
・ディーグラフォート香里ヶ丘（完売）

分類２　建物評価は優れているが、立地評価がやや劣るマンション

・ヒルズシティ枚方公園（新規物件）
・ゾフィー江坂
・ランフォルセ茨木
・ネバーランド茨木新中条
・ローレルコート枚方天之川
・プラウド江坂
・ヴィークコート桃山台
・ジオ彩都のぞみ丘
・アービング吹田
・セレッソコート高槻上本町
・ア・デイ彩都（完売）
・プラウド吹田片山坂（完売）
・ライオンズマンション服部緑地（完売）

分類３　立地評価は優れているが、建物評価がやや劣るマンション

・新千里東町アーバンライフ
・ラ・ヴァンス北千里
・サーパス池田駅前
・ドゥーシェ茨木舟木町
・グランスイート豊中上野東
・コスモ吹田片山公園

分類４　立地評価、建物評価ともに劣るマンション

・アルス吹田穂波公園
・アリストクオーレ緑地公園
・フォレストパーク豊中上野坂
・ジオ豊中岡上の町
・セーリオ豊中少路
・Ｄ’レスティア箕面
・ユニ・アルス江坂Southプレジオ
・ラクシア江坂パークフロント
・ジオ千里山田　twin terrace（完売）
・Zoffy豊中桜の町（完売）

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
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マンションランキング１（2006年7月19日時点）

評価スコアーをランキングに置き換えて表示しました。
総合評価スコアーが高い順に並べ替えて表示しています。なお、完売したマンションはランキングからはずしました。

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
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販売中の新築分譲マンションの評価ランキング

マンション名	販売 単価 万円 ／㎡	立地評価ランキング					建物評価ランキング				総合 評価 ラン キング
		１	２	３	４	計	１	２	３	計
Brillia箕面さくら並木通り	54	22	9	1	1	4	12	9	1	6	１位
ヴィークコート新千里西町	58	42	1	1	1	5	12	1	16	9	２位
ルナコート千里　丘の街	44	13	22	6	1	11	12	1	1	1	３位
ローレルコート新千里東町あかしやの丘	57	1	1	1	1	1	5	44	7	22	４位
千里中央アインス	50	1	1	6	37	6	5	9	16	13	５位
ザ・ライオンズ池田	43	22	9	6	1	7	5	1	37	12	６位
サンメゾン桃山台アーバンビュー	67	13	22	6	1	11	12	1	7	5	７位
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘	38	1	22	19	1	15	1	9	7	3	８位
プラウドシティ高槻ステージア	45	42	1	19	1	10	12	9	5	10	９位
グランドメゾン池田緑丘	42	33	32	6	1	24	1	26	1	4	１０位
新千里桜ヶ丘メゾンシティ	59	1	1	1	1	1	22	44	7	33	１１位
ディーグラフォート香里ヶ丘	34	1	39	6	1	19	1	9	16	7	１２位
エスリード高野台	45	1	32	6	1	13	12	1	30	14	１３位
新千里東町アーバンライフ	59	1	1	1	1	1	22	44	16	38	１４位
ザ・ライオンズ豊中中桜塚	59	22	16	6	1	9	12	1	42	17	１５位
パークコート千里桃山台	55	33	22	19	1	26	5	1	30	8	１６位
ア・デイ彩都	32	1	48	19	37	40	5	9	1	2	１７位
ヒルズシティ枚方公園	38	13	39	19	1	31	1	26	7	11	１８位
リーザス南千里	56	13	22	6	37	20	22	9	16	19	１９位
ユニハイム茨木春日	42	42	16	19	1	22	22	9	16	19	２０位
ジオ彩都のぞみ丘	34	1	48	6	37	35	5	26	7	16	２１位
プラウド池田天神	44	42	9	19	1	17	22	26	16	27	２２位
ニハイム エクシア茨木西中条	56	22	16	19	1	16	35	26	7	30	２３位
ジオ・パークスクエア池田	46	33	9	19	37	23	22	9	37	25	２４位
フローラ吹田山手	43	42	22	6	1	21	35	26	7	30	２５位
ネバーランド茨木新中条	52	42	22	19	1	29	22	9	37	25	２６位
ローレルコート枚方天之川	39	1	9	45	1	28	22	26	16	27	２７位
ヴィークコート桃山台	54	13	39	36	1	36	22	9	16	19	２８位
グランスイート豊中上野東	46	1	32	6	1	13	46	9	30	41	２９位
アービング吹田	40	42	32	42	1	47	5	1	42	15	３０位
ゾフィー江坂	39	22	16	36	37	34	35	9	16	24	３１位
プラウド江坂	51	22	9	45	37	41	12	26	7	18	３２位
セレッソコート高槻上本町	44	22	16	45	1	38	12	9	37	23	３３位
コスモ吹田片山公園	47	33	22	19	1	26	12	44	30	36	３４位
サーパス池田駅前	48	22	9	19	37	18	41	26	16	40	３５位
ライオンズマンション服部緑地	45	33	39	6	1	30	35	9	37	34	３６位
プラウド吹田片山坂	47	13	39	19	1	31	22	26	30	32	３７位
ドゥーシェ茨木舟木町	49	1	1	19	37	8	41	26	48	47	３８位
ラ・ヴァンス北千里	44	13	32	19	1	25	41	26	30	43	３９位
Zoffy豊中桜の町	40	22	39	36	1	39	35	26	16	35	４０位
アリストクオーレ緑地公園	42	42	39	19	1	37	22	44	16	38	４１位
セーリオ豊中少路	45	22	32	42	1	42	22	9	48	37	４２位
フォレストパーク豊中上野坂	44	33	39	36	1	43	41	9	42	42	４３位
ランフォルセ茨木	33	33	50	36	37	50	22	44	5	29	４４位
ジオ千里山田twin terrace	46	13	22	45	37	48	46	26	16	44	４５位
アルス吹田穂波公園	43	33	39	36	37	49	35	26	42	45	４６位
D'レスティア箕面	39	33	32	42	1	45	41	44	30	46	４７位
ラクシア江坂パークフロント	40	22	22	19	37	33	48	26	48	50	４８位
ユニ・アルス江坂Southプレジオ	44	13	16	45	37	44	48	26	42	48	４９位
ジオ豊中岡上の町	47	50	1	50	1	46	48	26	42	48	５０位

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販売価格を加味したランキングはこちらへ

マンション分類３結果（2006年7月19日時点）

４つのグループに新築分譲マンションを分類できます。

分類１　お買い得マンション

・ヒルズシティ枚方公園（新規物件）
・エスリード高野台（新規物件）
・ゾフィー江坂
・ローレルコート枚方天之川
・ジオ・パークスクエア池田
・ルナコート千里　丘の街
・ザ・ライオンズ池田
・セレッソコート高槻上本町
・グランスイート豊中上野東
・ジオ彩都のぞみ丘
・アービング吹田
・千里中央アインス（完売）
・ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘（完売）
・ユニハイム茨木春日（完売）
・プラウド池田天神（完売）
・ア・デイ彩都（完売）
・フローラ吹田山手（完売）
・プラウドシティ高槻ステージア（完売）
・グランドメゾン池田緑丘（完売）
・ライオンズマンション服部緑地（完売）
・ディーグラフォート香里ヶ丘（完売）

分類２　評価は高いが、価格も高いマンション

・ザ・ライオンズ豊中中桜塚
・新千里東町アーバンライフ
・Brillia箕面さくら並木通り
・サンメゾン桃山台アーバンビュー
・ローレルコート新千里東町あかしやの丘
・リーザス南千里
・パークコート千里桃山台
・ヴィークコート新千里西町
・新千里桜ヶ丘メゾンシティ（完売）

分類３　評価の割りに価格が高いマンション

・ユニハイム エクシア茨木西中条（新規物件）
・ネバーランド茨木新中条
・サーパス池田駅前
・プラウド江坂
・ヴィークコート桃山台
・ドゥーシェ茨木舟木町
・コスモ吹田片山公園
・プラウド吹田片山坂（完売）

分類４　評価はそこそこ、価格も安いマンション

・ラ・ヴァンス北千里
・ランフォルセ茨木
・アルス吹田穂波公園
・アリストクオーレ緑地公園
・フォレストパーク豊中上野坂
・セーリオ豊中少路
・ユニ・アルス江坂Southプレジオ
・ラクシア江坂パークフロント
・Ｄ’レスティア箕面
・ジオ豊中岡上の町
・ジオ千里山田　twin terrace（完売）
・Zoffy豊中桜の町（完売）

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マンションランキング２（2006年7月19日時点）

販売価格を加味した評価指数（総合評価スコアー÷販売単価）により新築分譲マンションをランキングしたものが以下の表です。（表中のランキング２の欄）
ランキング１は総合評価スコアーによるランキングです。表中のランキング１－２はランキング１とランキング２の差を表しています。どれだけランキングが変動しているかがわかります。

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マンション名	販売 単価 万円／㎡	総戸数	評価スコアー			総合評価 ÷ 販売単価	総合 評価 ランキング1	総合評価 ÷ 販売単価 ランキング2	ランキング １－２
			立地 （50）	建物 （50）	総合 （100）
平均	46	127	42.41	33.67	76.08	1.687
ア・デイ彩都	32	333	39.16	40.03	79.19	2.466	１７位	１位	１６↑
ディーグラフォート香里ヶ丘	34	294	43.31	38.67	81.98	2.377	１２位	２位	１０↑
ジオ彩都のぞみ丘	34	412	40.59	36.41	77.00	2.276	２１位	３位	１８↑
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘	38	208	43.98	39.54	83.52	2.191	８位	４位	４↑
ヒルズシティ枚方公園	38	256	41.32	37.66	78.99	2.092	１８位	５位	１３↑
ランフォルセ茨木	33	129	35.01	32.04	67.05	2.030	４４位	６位	３８↑
グランドメゾン池田緑丘	42	38	42.69	39.40	82.10	1.973	１０位	７位	３↑
ザ・ライオンズ池田	43	680	46.41	37.55	83.96	1.960	６位	８位	２↓
ルナコート千里　丘の街	44	258	44.86	40.65	85.51	1.958	３位	９位	６↓
ローレルコート枚方天之川	39	95	41.80	33.04	74.85	1.939	２７位	１０位	１７↑
ゾフィー江坂	39	21	40.83	33.67	74.60	1.900	３１位	１１位	２０↑
アービング吹田	40	36	37.85	36.68	74.54	1.850	３０位	１２位	１８↑
ユニハイム茨木春日	42	57	42.82	34.92	77.73	1.836	２０位	１３位	７↑
プラウドシティ高槻ステージア	45	146	44.92	37.91	82.83	1.825	９位	１４位	５↓
エスリード高野台	45	58	44.36	37.17	81.53	1.808	１３位	１５位	２↓
Zoffy豊中桜の町	40	26	39.34	31.79	71.13	1.786	４０位	１６位	２４↑
フローラ吹田山手	43	55	43.19	32.66	75.85	1.782	２５位	１７位	８↑
プラウド池田天神	44	74	43.87	33.04	76.91	1.744	２２位	１８位	４↑
D'レスティア箕面	39	44	38.41	27.80	66.21	1.697	４７位	１９位	２８↑
セレッソコート高槻上本町	44	62	39.64	34.43	74.07	1.697	３３位	２０位	１３↑
千里中央アインス	50	158	46.90	37.42	84.32	1.695	５位	２１位	１６↓
アリストクオーレ緑地公園	42	62	39.66	31.17	70.83	1.681	４１位	２２位	１９↑
ジオ・パークスクエア池田	46	274	42.76	33.18	75.94	1.660	２４位	２３位	１↑
ラ・ヴァンス北千里	44	32	42.38	29.67	72.05	1.655	３９位	２４位	１５↑
ライオンズマンション服部緑地	45	45	41.64	31.93	73.57	1.646	３６位	２５位	１１↑
ラクシア江坂パークフロント	40	35	41.21	24.57	65.77	1.640	４８位	２６位	２２↑
グランスイート豊中上野東	46	40	44.36	30.30	74.66	1.623	２９位	２７位	２↑
Brillia箕面さくら並木通り	54	49	47.84	38.78	86.61	1.607	１位	２８位	２７↓
セーリオ豊中少路	45	19	38.96	31.44	70.40	1.577	４２位	２９位	１３↑
コスモ吹田片山公園	47	54	42.32	31.55	73.87	1.565	３４位	３０位	４↑
フォレストパーク豊中上野坂	44	131	38.78	29.81	68.59	1.565	４３位	３１位	１２↑
プラウド吹田片山坂	47	49	41.32	32.17	73.50	1.551	３７位	３２位	５↑
サーパス池田駅前	48	52	43.31	30.54	73.86	1.548	３５位	３３位	２↑
アルス吹田穂波公園	43	46	37.12	29.18	66.30	1.546	４６位	３４位	１２↑
ヴィークコート新千里西町	58	113	47.78	38.04	85.82	1.484	２位	３５位	３３↓
ドゥーシェ茨木舟木町	49	52	45.48	27.07	72.54	1.481	３８位	３６位	２↑
ローレルコート新千里東町あかしやの丘	57	221	50.00	34.54	84.54	1.478	４位	３７位	３３↓
パークコート千里桃山台	55	72	42.32	38.42	80.74	1.466	１６位	３８位	２２↓
ジオ千里山田twin terrace	46	67	37.48	29.29	66.77	1.462	４５位	３９位	６↑
ユニ・アルス江坂Southプレジオ	44	31	38.58	25.43	63.96	1.456	４９位	４０位	９↑
プラウド江坂	51	300	39.03	35.16	74.19	1.441	３２位	４１位	９↓
ネバーランド茨木新中条	52	35	41.76	33.18	74.94	1.438	２６位	４２位	１６↓
リーザス南千里	56	286	43.19	34.92	78.11	1.396	１９位	４３位	２４↓
新千里桜ヶ丘メゾンシティ	59	524	50.00	32.04	82.04	1.394	１１位	４４位	３３↓
新千里東町アーバンライフ	59	59	50.00	31.17	81.17	1.385	１４位	４５位	３１↓
ヴィークコート桃山台	54	68	39.90	34.92	74.81	1.383	２８位	４６位	１８↓
ユニハイム エクシア茨木西中条	56	36	43.93	32.66	76.59	1.374	２３位	４７位	２４↓
ザ・ライオンズ豊中中桜塚	59	77	45.36	35.43	80.79	1.371	１５位	４８位	３３↓
ジオ豊中岡上の町	47	44	38.10	25.43	63.53	1.359	５０位	４９位	１↑
サンメゾン桃山台アーバンビュー	67	41	44.86	38.91	83.77	1.256	７位	５０位	４３↓

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