マンション評価ランキング/分類/分析 Utopian Mansion Blog

2006年09月

1. マンション分類２結果（2006年9月11日時点）(09/11)
2. マンションランキング１（2006年9月11日時点）(09/11)
3. マンション分類３結果（2006年9月11日時点）(09/11)
4. マンションランキング２（2006年9月11日時点）(09/11)
5. マンション分類１結果（2006年9月11日時点）(09/11)

マンション分類２結果（2006年9月11日時点）

４つのグループに新築分譲マンションを分類できます。
完売物件は表示していません。

分類１　立地評価、建物評価ともに優れているマンション

・サンマークス だいにち（新規物件）
・マナーズヒル千里（新規物件）
・ユニハイム エクシア茨木西中条
・エスリード高野台
・ザ・ライオンズ豊中中桜塚
・Brillia箕面さくら並木通り
・ルナコート千里　丘の街
・ジオ・パークスクエア池田
・ザ・ライオンズ池田
・パークコート千里桃山台
・リーザス南千里
・ローレルコート新千里東町あかしやの丘
・ヴィークコート新千里西町
・サンメゾン桃山台アーバンビュー

分類２　建物評価は優れているが、立地評価がやや劣るマンション

・ウィル豊中リヴェール岡町駅前（新規物件）
・ローレルコート枚方リバーフロント（新規物件）
・ヒルズシティ枚方公園
・ゾフィー江坂
・ランフォルセ茨木
・ネバーランド茨木新中条
・ローレルコート枚方天之川
・プラウド江坂
・ヴィークコート桃山台
・ジオ彩都のぞみ丘
・セレッソコート高槻上本町

分類３　立地評価は優れているが、建物評価がやや劣るマンション

・新千里東町アーバンライフ
・ラ・ヴァンス北千里
・サーパス池田駅前
・ドゥーシェ茨木舟木町
・グランスイート豊中上野東
・コスモ吹田片山公園

分類４　立地評価、建物評価ともに劣るマンション

・ラフィーナ茨木（新規物件）
・アルス吹田穂波公園
・アリストクオーレ緑地公園
・フォレストパーク豊中上野坂
・ジオ豊中岡上の町
・セーリオ豊中少路
・Ｄ’レスティア箕面
・ユニ・アルス江坂Southプレジオ

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
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マンションランキング１（2006年9月11日時点）

評価スコアーをランキングに置き換えて表示しました。
総合評価スコアーが高い順に並べ替えて表示しています。なお、完売したマンションはランキングからはずしました。

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販売中の新築分譲マンションの評価ランキング

マンション名	販売 単価 万円 ／㎡	立地評価ランキング					建物評価ランキング				総合 評価 ラン キング
		１	２	３	４	計	１	２	３	計
Brillia箕面さくら並木通り	54	16	6	1	1	3	8	8	1	3	１位
ヴィークコート新千里西町	58	32	1	1	1	4	8	1	10	5	２位
ルナコート千里　丘の街	44	9	21	5	1	8	8	1	1	1	３位
ローレルコート新千里東町あかしやの丘	57	1	1	1	1	1	3	34	4	16	４位
ザ・ライオンズ池田	43	16	6	5	1	5	3	1	26	7	５位
サンメゾン桃山台アーバンビュー	67	9	21	5	1	8	8	1	4	2	６位
エスリード高野台	45	1	27	5	1	10	8	1	20	8	７位
新千里東町アーバンライフ	59	1	1	1	1	1	19	34	10	28	８位
ザ・ライオンズ豊中中桜塚	59	16	13	5	1	7	8	1	32	12	９位
パークコート千里桃山台	55	25	21	14	1	18	3	1	20	4	１０位
マナーズヒル千里	48	32	13	5	1	12	3	21	10	11	１１位
ヒルズシティ枚方公園	38	9	32	14	1	23	1	21	4	6	１２位
サンマークス だいにち	40	1	13	26	27	20	1	8	26	9	１３位
リーザス南千里	56	9	21	5	27	15	19	8	10	14	１４位
ジオ彩都のぞみ丘	34	1	38	5	27	26	3	21	4	10	１５位
ニハイム エクシア茨木西中条	56	16	13	14	1	13	28	21	4	25	１６位
ジオ・パークスクエア池田	46	25	6	14	27	16	19	8	26	20	１７位
ネバーランド茨木新中条	52	32	21	14	1	22	19	8	26	20	１８位
ローレルコート枚方天之川	39	1	6	35	1	21	19	21	10	22	１９位
ヴィークコート桃山台	54	9	32	26	1	27	19	8	10	14	２０位
グランスイート豊中上野東	46	1	27	5	1	10	36	8	20	31	２１位
ゾフィー江坂	39	16	13	26	27	24	28	8	10	19	２２位
プラウド江坂	51	16	6	35	27	31	8	21	4	13	２３位
セレッソコート高槻上本町	44	16	13	35	1	29	8	8	26	17	２４位
コスモ吹田片山公園	47	25	21	14	1	18	8	34	20	26	２５位
サーパス池田駅前	48	16	6	14	27	14	31	21	10	30	２６位
ローレルコート枚方リバーフロント	38	32	6	32	27	30	8	21	10	18	２７位
ウィル豊中リヴェール岡町駅前	49	37	13	14	27	25	8	8	37	24	２８位
ドゥーシェ茨木舟木町	49	1	1	14	27	6	31	21	37	37	２９位
ラ・ヴァンス北千里	44	9	27	14	1	17	31	21	20	33	３０位
アリストクオーレ緑地公園	42	32	32	14	1	28	19	34	10	28	３１位
セーリオ豊中少路	45	16	27	32	1	32	19	8	37	27	３２位
フォレストパーク豊中上野坂	44	25	32	26	1	33	31	8	32	32	３３位
ランフォルセ茨木	33	25	39	26	27	39	19	34	3	23	３４位
ラフィーナ茨木	44	38	32	14	1	34	37	8	26	35	３５位
アルス吹田穂波公園	43	25	32	26	27	38	28	21	32	34	３６位
D'レスティア箕面	39	25	27	32	1	36	31	34	20	36	３７位
ユニ・アルス江坂Southプレジオ	44	9	13	35	27	35	37	21	32	38	３８位
ジオ豊中岡上の町	47	38	1	39	1	37	37	21	32	38	３９位

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販売価格を加味したランキングはこちらへ

マンション分類３結果（2006年9月11日時点）

４つのグループに新築分譲マンションを分類できます。
完売物件は表示していません。

分類１　お買い得マンション

・サンマークス だいにち（新規物件）
・マナーズヒル千里（新規物件）
・ローレルコート枚方リバーフロント（新規物件）
・ヒルズシティ枚方公園
・エスリード高野台
・ゾフィー江坂
・ローレルコート枚方天之川
・ジオ・パークスクエア池田
・ルナコート千里　丘の街
・ザ・ライオンズ池田
・セレッソコート高槻上本町
・グランスイート豊中上野東
・ジオ彩都のぞみ丘

分類２　評価は高いが、価格も高いマンション

・ザ・ライオンズ豊中中桜塚
・新千里東町アーバンライフ
・Brillia箕面さくら並木通り
・サンメゾン桃山台アーバンビュー
・ローレルコート新千里東町あかしやの丘
・リーザス南千里
・パークコート千里桃山台
・ヴィークコート新千里西町

分類３　評価の割りに価格が高いマンション

・ウィル豊中リヴェール岡町駅前（新規物件）
・ユニハイム エクシア茨木西中条
・ネバーランド茨木新中条
・サーパス池田駅前
・プラウド江坂
・ヴィークコート桃山台
・ドゥーシェ茨木舟木町
・コスモ吹田片山公園

分類４　評価はそこそこ、価格も安いマンション

・ラフィーナ茨木（新規物件）
・ラ・ヴァンス北千里
・ランフォルセ茨木
・アルス吹田穂波公園
・アリストクオーレ緑地公園
・フォレストパーク豊中上野坂
・セーリオ豊中少路
・ユニ・アルス江坂Southプレジオ
・Ｄ’レスティア箕面
・ジオ豊中岡上の町

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マンションランキング２（2006年9月11日時点）

販売価格を加味した評価指数（総合評価スコアー÷販売単価）により新築分譲マンションをランキングしたものが以下の表です。（表中のランキング２の欄）
ランキング１は総合評価スコアーによるランキングです。表中のランキング１－２はランキング１とランキング２の差を表しています。どれだけランキングが変動しているかがわかります。

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マンション名	販売 単価 万円／㎡	総戸数	評価スコアー			総合評価 ÷ 販売単価	総合 評価 ランキング1	総合評価 ÷ 販売単価 ランキング2	ランキング １－２
			立地 （50）	建物 （50）	総合 （100）
平均	47	131	42.20	33.31	75.50	1.634
ジオ彩都のぞみ丘	34	412	40.59	36.41	77.00	2.276	１５位	１位	１４↑
ヒルズシティ枚方公園	38	256	41.32	37.66	78.99	2.092	１２位	２位	１０↑
ランフォルセ茨木	33	129	35.01	32.04	67.05	2.030	３４位	３位	３１↑
ザ・ライオンズ池田	43	680	46.41	37.55	83.96	1.960	５位	４位	１↑
ルナコート千里　丘の街	44	258	44.86	40.65	85.51	1.958	３位	５位	２↓
サンマークス だいにち	40	465	41.94	36.93	78.87	1.954	１３位	５位	７↑
ローレルコート枚方天之川	39	95	41.80	33.04	74.85	1.939	１９位	７位	１２↑
ローレルコート枚方リバーフロント	38	70	39.34	34.29	73.64	1.923	２７位	８位	１９↑
ゾフィー江坂	39	21	40.83	33.67	74.60	1.900	２２位	９位	１３↑
エスリード高野台	45	58	44.36	37.17	81.53	1.808	７位	１０位	３↓
D'レスティア箕面	39	44	38.41	27.80	66.21	1.697	３７位	１１位	２６↑
セレッソコート高槻上本町	44	62	39.64	34.43	74.07	1.697	２４位	１２位	１２↑
アリストクオーレ緑地公園	42	62	39.66	31.17	70.83	1.681	３１位	１３位	１８↑
ジオ・パークスクエア池田	46	274	42.76	33.18	75.94	1.660	１７位	１４位	３↑
マナーズヒル千里	48	266	44.24	35.54	79.79	1.657	１１位	１５位	４↓
ラ・ヴァンス北千里	44	32	42.38	29.67	72.05	1.655	３０位	１６位	１４↑
グランスイート豊中上野東	46	40	44.36	30.30	74.66	1.623	２１位	１７位	４↑
Brillia箕面さくら並木通り	54	49	47.84	38.78	86.61	1.607	１位	１８位	１７↓
セーリオ豊中少路	45	19	38.96	31.44	70.40	1.577	３２位	１９位	１３↑
コスモ吹田片山公園	47	54	42.32	31.55	73.87	1.565	２５位	２０位	５↑
フォレストパーク豊中上野坂	44	131	38.78	29.81	68.59	1.565	３３位	２１位	１２↑
サーパス池田駅前	48	52	43.31	30.54	73.86	1.548	２６位	２２位	４↑
アルス吹田穂波公園	43	46	37.12	29.18	66.30	1.546	３６位	２３位	１３↑
ラフィーナ茨木	44	45	38.55	28.18	66.73	1.532	３５位	２４位	１１↑
ウィル豊中リヴェール岡町駅前	49	40	40.59	32.69	73.28	1.496	２８位	２５位	３↑
ヴィークコート新千里西町	58	113	47.78	38.04	85.82	1.484	２位	２６位	２４↓
ドゥーシェ茨木舟木町	49	52	45.48	27.07	72.54	1.481	２９位	２７位	２↑
ローレルコート新千里東町あかしやの丘	57	221	50.00	34.54	84.54	1.478	４位	２８位	２４↓
パークコート千里桃山台	55	72	42.32	38.42	80.74	1.466	１０位	２９位	１９↓
ユニ・アルス江坂Southプレジオ	44	31	38.58	25.43	63.96	1.456	３８位	３０位	８↑
プラウド江坂	51	300	39.03	35.16	74.19	1.441	２３位	３１位	８↓
ネバーランド茨木新中条	52	35	41.76	33.18	74.94	1.438	１８位	３２位	１４↓
リーザス南千里	56	286	43.19	34.92	78.11	1.396	１４位	３３位	１９↓
新千里東町アーバンライフ	59	59	50.00	31.17	81.17	1.385	８位	３４位	２６↓
ヴィークコート桃山台	54	68	39.90	34.92	74.81	1.383	２０位	３５位	１５↓
ユニハイム エクシア茨木西中条	56	36	43.93	32.66	76.59	1.374	１６位	３６位	２０↓
ザ・ライオンズ豊中中桜塚	59	77	45.36	35.43	80.79	1.371	９位	３７位	２８↓
ジオ豊中岡上の町	47	44	38.10	25.43	63.53	1.359	３９位	３８位	１↑
サンメゾン桃山台アーバンビュー	67	41	44.86	38.91	83.77	1.256	６位	３９位	３３↓

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マンション分類１結果（2006年9月11日時点）

６つのグループに新築分譲マンションを分類できます。
完売物件は表示していません。

分類１　環境条件、交通利便性ともに優れているマンション

・新千里東町アーバンライフ
・Brillia箕面さくら並木通り
・ローレルコート新千里東町あかしやの丘
・ザ・ライオンズ池田
・ヴィークコート新千里西町

分類２　環境条件は良好だが、交通利便性がやや劣るマンション

・マナーズヒル千里（新規物件）
・エスリード高野台
・ザ・ライオンズ豊中中桜塚
・ルナコート千里　丘の街
・リーザス南千里
・グランスイート豊中上野東
・サンメゾン桃山台アーバンビュー

分類３　交通利便性は良好だが、環境条件がやや劣るマンション

・サンマークス だいにち（新規物件）
・ウィル豊中リヴェール岡町駅前（新規物件）
・ユニハイム エクシア茨木西中条
・ゾフィー江坂
・ネバーランド茨木新中条
・サーパス池田駅前
・ジオ・パークスクエア池田
・パークコート千里桃山台
・コスモ吹田片山公園
・ドゥーシェ茨木舟木町

分類４　交通利便性はそれほど悪くないが、環境条件が劣るマンション

・ローレルコート枚方リバーフロント（新規物件）
・ローレルコート枚方天之川
・プラウド江坂
・ジオ豊中岡上の町
・セレッソコート高槻上本町
・ユニ・アルス江坂Southプレジオ

分類５　環境条件はそれほど劣らないが、交通利便性が劣るマンション

・ラフィーナ茨木（新規物件）
・ヒルズシティ枚方公園
・ラ・ヴァンス北千里
・ジオ彩都のぞみ丘
・アリストクオーレ緑地公園

分類６　環境条件、交通利便性ともに劣るマンション

・ランフォルセ茨木
・フォレストパーク豊中上野坂
・アルス吹田穂波公園
・Ｄ’レスティア箕面
・ヴィークコート桃山台
・セーリオ豊中少路

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