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分類基準(総合評価と販売価格の関係)

2006.04.15(16:49)
マンションの評価結果から、様々な特徴がくっきりと明瞭になりましたが、さらに主要な評価項目を組み合わせることで、特徴のよく似たマンションをグルーピング(分類)することができます。
そうすることで、分類されたグループを選んで、その中から絞り込むという選択も可能です。
そして、マンションの販売価格と総合評価の関係はどうなのか興味深いところです。

新築分譲マンションの立地評価と建物評価を総合した総合評価スコアーと、マンションの販売価格(万円/㎡)にどんな関係があるか見てみましょう。販売価格は、マンションの中層階(15階建てなら7階か8階)における平均的な価格帯の住戸を選定し、その住居占有面積を販売価格で除して求めました。
総合評価を横軸に、販売価格を縦軸にグラフ化(散布図)しました。さて、どのマンションが買い得か考えてみてください。

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