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マンションランキング2(2006年9月11日時点)

2006.09.11(11:40)
販売価格を加味した評価指数(総合評価スコアー÷販売単価)により新築分譲マンションをランキングしたものが以下の表です。(表中のランキング2の欄)
ランキング1総合評価スコアーによるランキングです。表中のランキング1-2はランキング1とランキング2の差を表しています。どれだけランキングが変動しているかがわかります。

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
マンションを評価して購入を支援するUtopian Mansionのサイトをご覧ください。

マンション名 販売
単価
万円/㎡
総戸数 評価スコアー 総合評価
÷
販売単価
総合
評価
ランキング1
総合評価
÷
販売単価
ランキング2
ランキング
1-2
立地
(50)
建物
(50)
総合
(100)
平均 47 131 42.20 33.31 75.50 1.634
ジオ彩都のぞみ丘 34 412 40.59 36.41 77.00 2.276 15位 1位 14↑
ヒルズシティ枚方公園 38 256 41.32 37.66 78.99 2.092 12位 2位 10↑
ランフォルセ茨木 33 129 35.01 32.04 67.05 2.030 34位 3位 31↑
ザ・ライオンズ池田 43 680 46.41 37.55 83.96 1.960 5位 4位 1↑
ルナコート千里 丘の街 44 258 44.86 40.65 85.51 1.958 3位 5位 2↓
サンマークス だいにち 40 465 41.94 36.93 78.87 1.954 13位 5位 7↑
ローレルコート枚方天之川 39 95 41.80 33.04 74.85 1.939 19位 7位 12↑
ローレルコート枚方リバーフロント 38 70 39.34 34.29 73.64 1.923 27位 8位 19↑
ゾフィー江坂 39 21 40.83 33.67 74.60 1.900 22位 9位 13↑
エスリード高野台 45 58 44.36 37.17 81.53 1.808 7位 10位 3↓
D'レスティア箕面 39 44 38.41 27.80 66.21 1.697 37位 11位 26↑
セレッソコート高槻上本町 44 62 39.64 34.43 74.07 1.697 24位 12位 12↑
アリストクオーレ緑地公園 42 62 39.66 31.17 70.83 1.681 31位 13位 18↑
ジオ・パークスクエア池田 46 274 42.76 33.18 75.94 1.660 17位 14位 3↑
マナーズヒル千里 48 266 44.24 35.54 79.79 1.657 11位 15位 4↓
ラ・ヴァンス北千里 44 32 42.38 29.67 72.05 1.655 30位 16位 14↑
グランスイート豊中上野東 46 40 44.36 30.30 74.66 1.623 21位 17位 4↑
Brillia箕面さくら並木通り 54 49 47.84 38.78 86.61 1.607 1位 18位 17↓
セーリオ豊中少路 45 19 38.96 31.44 70.40 1.577 32位 19位 13↑
コスモ吹田片山公園 47 54 42.32 31.55 73.87 1.565 25位 20位 5↑
フォレストパーク豊中上野坂 44 131 38.78 29.81 68.59 1.565 33位 21位 12↑
サーパス池田駅前 48 52 43.31 30.54 73.86 1.548 26位 22位 4↑
アルス吹田穂波公園 43 46 37.12 29.18 66.30 1.546 36位 23位 13↑
ラフィーナ茨木 44 45 38.55 28.18 66.73 1.532 35位 24位 11↑
ウィル豊中リヴェール岡町駅前 49 40 40.59 32.69 73.28 1.496 28位 25位 3↑
ヴィークコート新千里西町 58 113 47.78 38.04 85.82 1.484 2位 26位 24↓
ドゥーシェ茨木舟木町 49 52 45.48 27.07 72.54 1.481 29位 27位 2↑
ローレルコート新千里東町あかしやの丘 57 221 50.00 34.54 84.54 1.478 4位 28位 24↓
パークコート千里桃山台 55 72 42.32 38.42 80.74 1.466 10位 29位 19↓
ユニ・アルス江坂Southプレジオ 44 31 38.58 25.43 63.96 1.456 38位 30位 8↑
プラウド江坂 51 300 39.03 35.16 74.19 1.441 23位 31位 8↓
ネバーランド茨木新中条 52 35 41.76 33.18 74.94 1.438 18位 32位 14↓
リーザス南千里 56 286 43.19 34.92 78.11 1.396 14位 33位 19↓
新千里東町アーバンライフ 59 59 50.00 31.17 81.17 1.385 8位 34位 26↓
ヴィークコート桃山台 54 68 39.90 34.92 74.81 1.383 20位 35位 15↓
ユニハイム エクシア茨木西中条 56 36 43.93 32.66 76.59 1.374 16位 36位 20↓
ザ・ライオンズ豊中中桜塚 59 77 45.36 35.43 80.79 1.371 9位 37位 28↓
ジオ豊中岡上の町 47 44 38.10 25.43 63.53 1.359 39位 38位 1↑
サンメゾン桃山台アーバンビュー 67 41 44.86 38.91 83.77 1.256 6位 39位 33↓

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
マンションを評価して購入を支援するUtopian Mansionのサイトをご覧ください。

この表の見方としては、各数値の平均値が計算してありますので、例えば総合評価スコアーが平均値より高い新築分譲マンションで、ランキング2の順位が上位のマンションを選ぶとか。
あるいは、評価指標(総合評価÷販売単価)が平均値以上の新築分譲マンションのなかで、総合評価スコアーが高い新築分譲マンションを選ぶとか。
何を重視するかは人それぞれ、自分にあった選択方法を考えてください。

この表で、参考のため各新築分譲マンションの全住戸数をのせてありますが、ランキング2が上位の新築分譲マンションの住戸数が圧倒的に多いことにお気づきでしょうか。つまり、大規模マンションの方がコストパフォーマンスが高いことがわかります。これは、スケールメリットともいいますが、規模が大きなマンションの方が品質を高めても、販売価格を安く提供しやすいということです。例外のマンションもありますが。

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