大阪のマンション評価ランキング Utopian Mansion





マンションランキング２（2006年10月20日時点）

2006.10.20(13:24)
販売価格を加味した評価指数（総合評価スコアー÷販売単価）により新築分譲マンションをランキングしたものが以下の表です。（表中のランキング２の欄）
ランキング１は総合評価スコアーによるランキングです。表中のランキング１−２はランキング１とランキング２の差を表しています。どれだけランキングが変動しているかがわかります。

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
マンションを評価して購入を支援するUtopian Mansionのサイトをご覧ください。

マンション名 販売
単価
万円／��		 総戸数 評価スコアー 総合評価
÷
販売単価		 総合
評価
ランキング1		 総合評価
÷
販売単価
ランキング2		 ランキング
１−２
立地
（50）		 建物
（50）		 総合
（100）
平均 48 145 42.29 33.47 75.76 1.627
ジオ彩都のぞみ丘 34 412 40.59 36.41 77.00 2.276 １９位 １位 １８↑
ヒルズシティ枚方公園 38 256 41.32 37.66 78.99 2.092 １２位 ２位 １０↑
ランフォルセ茨木 33 129 35.01 32.04 67.05 2.030 ３７位 ３位 ３４↑
ザ・ライオンズ池田 43 680 46.41 37.55 83.96 1.960 ５位 ４位 １↑
ルナコート千里　丘の街 44 258 44.86 40.65 85.51 1.958 ３位 ５位 ２↓
サンマークス だいにち 40 465 41.94 36.93 78.87 1.954 １３位 ６位 ７↑
ローレルコート枚方天之川 39 95 41.80 33.04 74.85 1.939 ２３位 ７位 １６↑
ローレルコート枚方リバーフロント 38 70 39.34 34.29 73.64 1.923 ３０位 ８位 ２２↑
ゾフィー江坂 39 21 40.83 33.67 74.60 1.900 ２５位 ９位 １６↑
エスリード高野台 45 58 44.36 37.17 81.53 1.808 ７位 １０位 ３↓
箕面桜ヶ丘アインス 44 50 42.14 36.55 78.69 1.792 １４位 １１位 ３↑
D'レスティア箕面 39 44 38.41 27.80 66.21 1.697 ４０位 １２位 ２８↑
セレッソコート高槻上本町 44 62 39.64 34.43 74.07 1.697 ２７位 １３位 １４↑
アリストクオーレ緑地公園 42 62 39.66 31.17 70.83 1.681 ３４位 １４位 ２０↑
ジオ・パークスクエア池田 46 274 42.76 33.18 75.94 1.660 ２１位 １５位 ６↑
マナーズヒル千里 48 266 44.24 35.54 79.79 1.657 １１位 １６位 ５↓
ラ・ヴァンス北千里 44 32 42.38 29.67 72.05 1.655 ３３位 １７位 １６↑
Brillia箕面さくら並木通り 54 49 47.84 38.78 86.61 1.607 １位 １８位 １７↓
城東中央アインス 49 323 40.83 36.93 77.76 1.587 １６位 １９位 ３↓
セーリオ豊中少路 45 19 38.96 31.44 70.40 1.577 ３５位 ２０位 １５↑
コスモ吹田片山公園 47 54 42.32 31.55 73.87 1.565 ２８位 ２１位 ７↑
フォレストパーク豊中上野坂 44 131 38.78 29.81 68.59 1.565 ３６位 ２２位 １４↑
サーパス池田駅前 48 52 43.31 30.54 73.86 1.548 ２９位 ２３位 ６↑
アルス吹田穂波公園 43 46 37.12 29.18 66.30 1.546 ３９位 ２４位 １５↑
ラフィーナ茨木 44 45 38.55 28.18 66.73 1.532 ３８位 ２５位 １３↑
プラウド吹田新芦屋 52 88 44.86 32.66 77.52 1.503 １８位 ２６位 ８↓
ウィル豊中リヴェール岡町駅前 49 40 40.59 32.69 73.28 1.496 ３１位 ２７位 ４↑
ヴィークコート新千里西町 58 113 47.78 38.04 85.82 1.484 ２位 ２８位 ２６↓
ドゥーシェ茨木舟木町 49 52 45.48 27.07 72.54 1.481 ３２位 ２９位 ３↑
ローレルコート新千里東町あかしやの丘 57 221 50.00 34.54 84.54 1.478 ４位 ３０位 ２６↓
パークコート千里桃山台 55 72 42.32 38.42 80.74 1.466 １０位 ３１位 ２１↓
ユニ・アルス江坂Southプレジオ 44 31 38.58 25.43 63.96 1.456 ４１位 ３２位 ９↑
プラウド江坂 51 300 39.03 35.16 74.19 1.441 ２６位 ３３位 ７↓
ネバーランド茨木新中条 52 35 41.76 33.18 74.94 1.438 ２２位 ３４位 １２↓
リーザス南千里 56 286 43.19 34.92 78.11 1.396 １５位 ３５位 ２０↓
新千里東町アーバンライフ 59 59 50.00 31.17 81.17 1.385 ８位 ３６位 ２８↓
ヴィークコート桃山台 54 68 39.90 34.92 74.81 1.383 ２４位 ３７位 １３↓
ユニハイム エクシア茨木西中条 56 36 43.93 32.66 76.59 1.374 ２０位 ３８位 １８↓
ザ・ライオンズ豊中中桜塚 59 77 45.36 35.43 80.79 1.371 ９位 ３９位 ３０↓
ジオ豊中岡上の町 47 44 38.10 25.43 63.53 1.359 ４２位 ４０位 ２↑
ディーグラフォート千里中央 58 587 46.90 30.82 77.72 1.351 １７位 ４１位 ２４↓
サンメゾン桃山台アーバンビュー 67 41 44.86 38.91 83.77 1.256 ６位 ４２位 ３６↓

各新築分譲マンションの評価結果の詳細は、
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この表の見方としては、各数値の平均値が計算してありますので、例えば総合評価スコアーが平均値より高い新築分譲マンションで、ランキング２の順位が上位のマンションを選ぶとか。
あるいは、評価指標（総合評価÷販売単価）が平均値以上の新築分譲マンションのなかで、総合評価スコアーが高い新築分譲マンションを選ぶとか。
何を重視するかは人それぞれ、自分にあった選択方法を考えてください。

この表で、参考のため各新築分譲マンションの全住戸数をのせてありますが、ランキング２が上位の新築分譲マンションの住戸数が圧倒的に多いことにお気づきでしょうか。つまり、大規模マンションの方がコストパフォーマンスが高いことがわかります。これは、スケールメリットともいいますが、規模が大きなマンションの方が品質を高めても、販売価格を安く提供しやすいということです。例外のマンションもありますが。




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